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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Très bien située à Limoges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement restaurée avec des prestations de qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOGES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOGES
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269 500 € | 2 011 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMOGES
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270 000 € | 1 588 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOGES
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOGES
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283 000 € | 2 021 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMOGES
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255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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254 400 € | 1 641 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 LIMOGES
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMOGES
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249 990 € | 1 645 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOGES
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249 500 € | 1 674 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOGES
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249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOGES
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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289 000 € | 1 901 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOGES
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249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOGES
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248 000 € | 1 908 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Paul Morand | 255 500 € | 152 m² | 1 681 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Du Doc Boulland | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Du Grand Theil | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Duverger | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 03/04/2025 | 35 Rue Des Roses | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 31/03/2025 | 9002 Av Du Pdt John Kennedy | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Descartes | 131 400 € | 126 m² | 1 043 € |
| 24/03/2025 | 28b Av De La Revolution | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Les Provinciales | 160 000 € | 131 m² | 1 221 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Des Horticulteurs | 228 000 € | 136 m² | 1 676 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue Jules Vedrines | 269 500 € | 151 m² | 1 785 € |
| 28/02/2025 | 85 Rue De L Autier | 147 900 € | 119 m² | 1 243 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Tulipes | 106 420 € | 120 m² | 887 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |