213 500 €
Bien
107 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
1 995
€/m²
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Bien • 4 pièces • 107 m²
LIMOGES (87000)
Balcon
DPE
E
GES
E
Énergie
Gaz
À vendre – Appartement de standing avec balcon – Hyper centre de Limoges Idéalement situé en plein cÅ“ur de Limoges, dans un immeuble de standing, découvrez ce bel appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 167 €
Prix net vendeur
203 333 €
Frais de notaire
+15 772 €
Émoluments
2 426 €
Droits & taxes
11 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 272 €
Capital à emprunter
229 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 24 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 576 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 56 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 79 496 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 105 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
14 124 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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