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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 102 m²
Appartement hyper-centre T3.Bel appartement de 102 m², au premier étage d'une petite copropriété au coeur du centre ville de Limoges, situé à deux pas de la place de la République....
5 rue Pétiniaud-Beaupeyrat 87000 Limoges
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 091 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 995 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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149 900 € | 1 470 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOGES
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147 000 € | 1 387 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 LIMOGES
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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157 000 € | 1 524 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOGES
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159 500 € | 1 477 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOGES
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159 900 € | 1 648 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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159 900 € | 1 321 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T3 LIMOGES
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139 900 € | 1 428 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 LIMOGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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133 700 € | 1 324 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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129 990 € | 1 111 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Theodore Bac | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Pierre Raymond | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Cooperateurs | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Victor Thuillat | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 16/12/2025 | 33 Pl Des Carmes | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |
| 08/12/2025 | 35 Av Saint Surin | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 02/12/2025 | 17 Pl Saint Michel | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Charseix | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Soeurs De La Riviere | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue De L Elysee | 64 201 € | 81 m² | 793 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Michel Ange | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Du General Cerez | 221 120 € | 100 m² | 2 211 € |