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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
Vous rêvez d'un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne, au coeur de Limoges Cet élégant bien de 1930, entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, est une...
1 rue du Collège 87000 Limoges
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIMOGES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Et7 Actuel
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249 000 € | - |
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#aBIrw
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249 000 € | - |
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#aCzjE
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249 000 € | - |
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#aHrg3
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299 600 € | +20,3% |
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#aK2d6
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254 880 € | +2,4% |
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#aQSgG
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249 000 € | - |
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#bcZ6I
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251 904 € | +1,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Cooperateurs | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 16/12/2025 | 33 Pl Des Carmes | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |
| 12/12/2025 | 85 Rue De Beaupuy | 4 400 000 € | 139 m² | 31 655 € |
| 25/11/2025 | 7 Av De La Liberation | 203 000 € | 135 m² | 1 504 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Charseix | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |
| 23/06/2025 | 34 Bd Gambetta | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 26/05/2025 | 8 Av De La Liberation | 177 350 € | 130 m² | 1 364 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Du Mas Loubier | 197 900 € | 113 m² | 1 751 € |
| 14/05/2025 | 33 Av Georges Dumas | 86 000 € | 123 m² | 699 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Fitz James | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Delescluze | 148 000 € | 146 m² | 1 014 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Hoche | 261 000 € | 116 m² | 2 250 € |
| 20/01/2025 | 3 Crs Jourdan | 180 250 € | 139 m² | 1 297 € |
| 08/01/2025 | 1 Av V Et G Lemoine | 203 000 € | 129 m² | 1 574 € |