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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Agréable maison rénovée avec jardin, garage. Cette maison se compose d'une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une petite chambre ou bureau de 8 m², une salle d'eau avec...
2 rue Monge 87000 Limoges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOGES ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOGES
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198 900 € | 2 030 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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198 900 € | 2 030 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 500 € | 1 750 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 500 € | 1 750 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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198 000 € | 1 784 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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190 400 € | 1 763 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOGES
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169 900 € | 1 531 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 20 Av Roland Dorgeles | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 30/12/2025 | 8 Imp Jacques Cartier | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Bertrand De Born | 186 550 € | 95 m² | 1 964 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue De Chambeau | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 26/12/2025 | 54 Rue De Babylone | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 23/12/2025 | 10 All Des Mesanges | 70 380 € | 80 m² | 880 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Armand Barbes | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De Saint-gence | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Du Raudoux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/12/2025 | 153b Av Des Casseaux | 198 500 € | 80 m² | 2 481 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Bobby Lapointe | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Thales | 221 000 € | 89 m² | 2 483 € |
| 16/12/2025 | 25b Rue Bertrand De Born | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Camille Jullian | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |