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Créer un compte gratuitVilla • 348 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER LIMOGES - 348 m².IDEAL INVESTISSEUR - LIMOGES Sur un terrain de 794 m² ~Ensemble immobilier comprenant : Un parking de 7 places de voitures et un garage.~Un jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 278 à 417 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 8 Av Foucaud | 665 000 € | 290 m² | 2 293 € |
| 18/10/2023 | 13 Rue D Isly | 695 500 € | 400 m² | 1 739 € |
| 25/07/2023 | 68 Av Du Midi | 432 000 € | 280 m² | 1 543 € |
| 05/06/2023 | 27 Rue Offenbach | 1 150 000 € | 292 m² | 3 938 € |
| 31/05/2023 | 9003 Les Montees D Isle | 722 000 € | 280 m² | 2 579 € |