107 500 €
Bien
63 m²
LANDOUGE
87100
N/A
vs marché
1 706
€/m²
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Créer un compte gratuit107 500 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
LANDOUGE (87100) • montjovis
Jardin
Garage
DPE
D
188 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Autre
Iad France - Magali LAUMONIER vous propose : * Opportunité rare - T3 - Quartier Montjovis * Bienvenue dans cet appartement charmant situé en plein cOEur de Limoges, offrant un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 119 €
Prix net vendeur
102 381 €
Frais de notaire
+8 848 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 348 €
Capital à emprunter
116 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 117 012 € | 12 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 18 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 487 € | 3,45% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 53 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
8 316 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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