820 000 €
Bien
750 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
1 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit820 000 €
Bien • 12 pièces • 750 m²
LIMOGES (87000) • centre-hotel-de-ville
DPE
D
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
820 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 048 €
Prix net vendeur
780 952 €
Frais de notaire
+55 390 €
Émoluments
7 964 €
Droits & taxes
46 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
875 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
875 390 €
Capital à emprunter
875 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 481 €/mois | 31 761 €/mois | 880 404 € | 92 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 699 €/mois | 23 330 €/mois | 923 880 € | 136 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 1 003 320 € | 215 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 1 096 560 € | 308 709 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 1 196 100 € | 408 249 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,07%
99 000 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible