298 452 €
Bien
215 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
1 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 452 €
Bien • 7 pièces • 215 m²
LIMOGES (87000)
Garage
DPE
D
GES
D
A limoges, maison de ville rénovée, comprenant au RDC une cuisine équipée,un grand séjour, une suite parentale avec salle de bains,en demi palier un salon, un espace bureau ,un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 452 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 212 €
Prix net vendeur
284 240 €
Frais de notaire
+21 321 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 773 €
Capital à emprunter
319 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 78 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 111 085 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 146 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,51%
28 380 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible