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LIMOGES MAISON T4 AVEC JARDIN ET APPARTEMENT INDEPENDANTLIMOGES VENTADOUR : AUGUST vous invite à venir découvrir cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol, idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 28 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 817 € | 3,45% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 87 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDOUGE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDOUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDOUGE
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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180 000 € | 1 488 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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169 900 € | 1 490 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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169 600 € | 1 475 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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165 850 € | 1 494 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDOUGE
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159 900 € | 1 066 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue De Chambeau | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 30/12/2025 | 8 Imp Jacques Cartier | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Antoine Bourdelle | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 26/12/2025 | 54 Rue De Babylone | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 26/12/2025 | 24 Rue Victor Chabot | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Armand Barbes | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De Saint-gence | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Meissonier | 344 900 € | 120 m² | 2 874 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Camille Saint-saens | 359 000 € | 138 m² | 2 601 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Leon Roby | 174 000 € | 123 m² | 1 415 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Camille Jullian | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Nelson Mandela | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 15/12/2025 | 102 Rue Des Cedres | 180 550 € | 99 m² | 1 824 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue De Brouillebas | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 10/12/2025 | 180 Rue Armand Dutreix | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |