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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
F4 secteur Mairie 103 m² habitables A proximité de la Mairie, appartement de 103 m² habitables, traversant, lumineux offrant de beaux volumes, il est situé au troisième étage avec ...
6 rue Pierre Brossolette 87000 Limoges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 844 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJll9 Actuel
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157 000 € | - |
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#aIWDj
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157 000 € | - |
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#aJ2Uu
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157 000 € | - |
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#aKxXp
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167 000 € | +6,4% |
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#aLpl6
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167 000 € | +6,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Theodore Bac | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Pierre Raymond | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Cooperateurs | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Victor Thuillat | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 16/12/2025 | 33 Pl Des Carmes | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |
| 08/12/2025 | 35 Av Saint Surin | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 02/12/2025 | 17 Pl Saint Michel | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Charseix | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Soeurs De La Riviere | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Michel Ange | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Du General Cerez | 221 120 € | 100 m² | 2 211 € |
| 10/11/2025 | 47 Rue Jules Noriac | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 07/11/2025 | 16 Pl De La Republique | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |