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34 Avenue Georges Dumas 87000 Limoges
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 314 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LIMOGES
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40 000 € | 2 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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40 000 € | 2 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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40 000 € | 2 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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41 000 € | 2 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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41 000 € | 2 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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37 500 € | 2 083 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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43 000 € | 2 688 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 291 € | 18 m² | 1 461 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 53 236 € | 18 m² | 2 958 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 338 € | 18 m² | 1 463 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 361 € | 18 m² | 1 465 € |
| 24/12/2025 | 70 Rue Francois Chenieux | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 427 € | 18 m² | 1 413 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 403 € | 18 m² | 1 411 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 894 € | 18 m² | 1 439 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 618 € | 18 m² | 1 479 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 380 € | 18 m² | 1 410 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Du Temple | 79 100 € | 27 m² | 2 930 € |
| 15/12/2025 | 4 Pl Des Carmes | 59 130 € | 27 m² | 2 190 € |
| 15/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 058 € | 18 m² | 1 448 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Camille Guerin | 35 000 € | 18 m² | 1 944 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 824 € | 18 m² | 1 435 € |