Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Bel appartement de 86m² avec cave et garage situé au sud de Limoges à 4 minutes du centre ville et proche des bords de Vienne. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, la cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LANDOUGE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LANDOUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#at95f Actuel
|
129 000 € | - |
|
#alRKM
|
128 520 € | -0,4% |
|
#am3WN
|
113 000 € | -12,4% |
|
#am3V4
|
128 520 € | -0,4% |
|
#aogob
|
129 000 € | - |
|
#ata28
|
129 000 € | - |
|
#aBos6
|
129 000 € | - |
|
#aBt4X
|
129 000 € | - |
|
#aKN0a
|
129 000 € | - |
|
#aGEoO
|
129 000 € | - |
|
#aH18e
|
129 000 € | - |
|
#b0S1A
|
129 000 € | - |
|
#aKUSx
|
129 000 € | - |
|
#aQS90
|
129 000 € | - |
|
#aYaN4
|
129 000 € | - |
|
#aYtXj
|
129 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Theodore Bac | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Pierre Raymond | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 18/12/2025 | 90 Bd Du Vigenal | 62 790 € | 66 m² | 951 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Dalloz | 148 750 € | 76 m² | 1 957 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Camille Pissarro | 821 600 € | 72 m² | 11 411 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Victor Thuillat | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 15/12/2025 | 22 Av Adrien Tarrade | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Eusebe Bombal | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 11/12/2025 | 96 Av General Leclerc | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 08/12/2025 | 35 Av Saint Surin | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 03/12/2025 | 19 Rue Armand Barbes | 149 900 € | 69 m² | 2 172 € |