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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
A la recherche d'un investissement locatif, ce T3 de 58 m² est le bien idéal pour votre projet.Dans une copropriété entretenue, vous profiterez d'un appartement situé au 2d étage s...
28 boulevard Bel-Air 87000 Limoges
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 869 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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75 000 € | 1 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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75 000 € | 1 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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75 000 € | 1 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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74 000 € | 1 194 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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76 000 € | 1 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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72 500 € | 1 098 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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72 500 € | 1 098 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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72 500 € | 1 098 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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72 500 € | 1 098 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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78 000 € | 1 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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78 000 € | 1 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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78 000 € | 1 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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71 000 € | 1 060 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 20/12/2025 | 5 Rue De Beaupuy | 67 940 € | 38 m² | 1 788 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Chateauroux | 74 000 € | 39 m² | 1 897 € |
| 19/12/2025 | 53 Av Des Casseaux | 37 000 € | 43 m² | 860 € |