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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
LIMEYRAT, 8km THENON, TRES BELLE MAISON LUMINEUSE avec PLUSIEURS TERRASSES COUVERTES comprenant de plain pied:Accès par terrasse couverte, entrée avec penderie, séjour-salon avec b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 34 325 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 49 973 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST RABIER
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T5 STE ORSE
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T6 PEYRIGNAC
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265 500 € | 1 996 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GABILLOU
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T5 THENON
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249 100 € | 2 076 € | 120 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 5000f La Croix De Jeanguis | 61 350 € | 110 m² | 558 € |
| 23/09/2025 | 41a Combe Longue | 171 450 € | 121 m² | 1 417 € |
| 10/06/2025 | 9001 Beau Soleil | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 20/10/2023 | 40 Le Chantier | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |