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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
maison avec jolie vue Maison (rénovation 2009) en plain pied sur un terrain de 6010m² avec cabane (20m² environ avec électricité et évacuation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 160 Ratillou | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 30/06/2025 | 2086 Rte Du Pont De Ferrand | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 11/04/2025 | 113 Imp De Grand Barry | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 10/03/2025 | 258 Rte De Saint Martin | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 20/09/2023 | 1892 Rte De Saint Martin | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |