1 585 000 €
Bien
800 m²
LIMEUIL
24510
N/A
vs marché
1 981
€/m²
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Créer un compte gratuit1 585 000 €
Bien • 17 pièces • 800 m²
LIMEUIL (24510)
Jardin
DPE
D
50 kWh/m²
GES
A
20 kg CO₂
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – UN JOYAU DU PÉRIGORD ENTRE HISTOIRE, NATURE ET ÉLÉGANCE À l’abri des regards, dans un environnement préservé où le temps semble suspendu, se dévoile cette r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 585 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 476 €
Prix net vendeur
1 509 524 €
Frais de notaire
+105 361 €
Émoluments
14 950 €
Droits & taxes
89 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 690 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 690 361 €
Capital à emprunter
1 690 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 239 €/mois | 61 330 €/mois | 1 700 076 € | 178 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 866 €/mois | 45 048 €/mois | 1 783 920 € | 262 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 764 €/mois | 32 618 €/mois | 1 937 520 € | 416 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 784 €/mois | 26 618 €/mois | 2 108 160 € | 586 836 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 657 €/mois | 23 203 €/mois | 2 297 100 € | 775 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
105 600 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-3 842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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