506 880 €
Bien
140 m²
LIMEUIL
24510
N/A
vs marché
3 621
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
LIMEUIL (24510)
Terrasse
DPE
A
GES
A
MAISON, RESTAURANT AVEC TERRASSE Situé sur la place de l’ancien port de gabarres, dans une belle demeure ancienne et une terrasse fleurie au bord de l’eau, on trouve cette maison e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 137 €
Prix net vendeur
482 743 €
Frais de notaire
+34 936 €
Émoluments
5 105 €
Droits & taxes
28 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 816 €
Capital à emprunter
541 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 476 €/mois | 19 624 €/mois | 543 984 € | 56 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 82 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 618 840 € | 131 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 188 206 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 736 200 € | 248 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
18 480 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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