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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Exceptionnel terrain de 1000m² à Limerzel, parfait pour la construction de votre maison de rêve. Situé dans une commune charmante, dynamique et accueillante, ce terrain offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 306 432 € | 35 099 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 51 107 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 80 387 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 114 107 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 148 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LIMERZEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMERZEL
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281 200 € | 2 305 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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274 200 € | 2 142 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 PLUHERLIN
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291 200 € | 1 954 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUHERLIN
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291 200 € | 1 954 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUHERLIN
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291 200 € | 1 954 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUHERLIN
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291 200 € | 1 954 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUHERLIN
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUHERLIN
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MALANSAC
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294 000 € | 2 070 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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294 000 € | 2 070 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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294 000 € | 2 070 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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294 500 € | 2 104 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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264 900 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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264 900 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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264 900 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 5372a Brunelay De Haut | 232 500 € | 129 m² | 1 802 € |
| 10/10/2025 | 5501a Le Temple De Bas | 162 500 € | 126 m² | 1 290 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue De La Mairie | 82 990 € | 106 m² | 783 € |
| 07/08/2025 | 5773 Kerbrehan | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 23/07/2025 | 16 Rue De La Metairie | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € |
| 23/05/2025 | 5028 L Ardoise | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Rodoue | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue St Sixt | 150 234 € | 99 m² | 1 518 € |
| 10/04/2025 | 11 Lot De La Salette | 210 330 € | 132 m² | 1 593 € |
| 31/01/2025 | 19 Che Du Clos Minier | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 14/12/2024 | 6637 Kervazo | 293 000 € | 122 m² | 2 402 € |
| 19/11/2024 | 5264 Rue De La Mairie | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 25/10/2024 | 5503 Ros | 215 500 € | 108 m² | 1 995 € |
| 11/10/2024 | 5108 Truda | 113 300 € | 105 m² | 1 079 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue De La Mairie | 157 000 € | 136 m² | 1 154 € |