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LIMERZEL, Maison en campagne - Longère en pierres et parpaings située en campagne sur un terrain de 1900 m². A 9 kms de Questembert et 34 kms de Vannes. Exposée Sud, elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMERZEL ↗ +21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMERZEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GRAVE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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189 600 € | 1 975 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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189 600 € | 1 975 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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189 600 € | 1 975 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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189 600 € | 1 975 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 PEILLAC
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLAC
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLAC
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLAC
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5280 La Croix De Bas | 140 600 € | 80 m² | 1 758 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De La Gree Du Calvaire | 160 500 € | 86 m² | 1 866 € |
| 20/11/2025 | 5285 Bodien | 91 500 € | 85 m² | 1 076 € |
| 29/10/2025 | 6630 Lot Le Champ De La Gree | 77 500 € | 94 m² | 824 € |
| 16/10/2025 | 5020 L Orme De Bas | 172 710 € | 95 m² | 1 818 € |
| 09/10/2025 | 5017 Kerdoret | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue De La Mairie | 82 990 € | 106 m² | 783 € |
| 23/07/2025 | 16 Rue De La Metairie | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € |
| 11/07/2025 | 5039 Kerfleux | 195 500 € | 80 m² | 2 444 € |
| 01/07/2025 | 31 Rue St Sixt | 175 370 € | 90 m² | 1 949 € |
| 23/05/2025 | 5028 L Ardoise | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Rodoue | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue St Sixt | 150 234 € | 99 m² | 1 518 € |
| 22/01/2025 | 5520 Crazo | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 27/12/2024 | 5431 Kerbodo | 188 600 € | 95 m² | 1 985 € |