297 150 €
Bien
134 m²
LIMERZEL
56220
N/A
vs marché
2 218
€/m²
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Créer un compte gratuit297 150 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
LIMERZEL (56220) • Limerzel
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
256 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Baptisée par ses propriétaires, Ty al levenez la maison du bonheur en breton. Cette longère porte bien son nom. Magnifique propriété pleine de cachet, de charme et d'authenticité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 150 €
Prix net vendeur
283 000 €
Frais de notaire
+21 237 €
Émoluments
3 190 €
Droits & taxes
16 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 387 €
Capital à emprunter
318 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 33 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 49 452 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 78 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 110 652 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 146 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
17 688 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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