172 975 €
Bien
82 m²
LIMERZEL
56220
Retirée
N/A
vs marché
2 109
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 82 m²
LIMERZEL (56220)
Jardin
Profitez d'un petit lotissement à taille humaine dans le centre bourg de Limerzel. Une belle parcelle de 369m² orienté Sud. . Des espaces optimisés pour cette charmante maison de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 237 €
Prix net vendeur
164 738 €
Frais de notaire
+13 125 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 100 €
Capital à emprunter
186 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 950 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 590 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
10 824 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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