24 400 €
Terrain
380 m²
LIMERZEL
56220
-10%
vs marché
64
€/m²
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Terrain • 380 m²
LIMERZEL (56220) • Limerzel
Terrain
380 m²
Jardin
LIMERZEL, Terrain à bâtir proche centre - Terrain à bâtir d'une surface de 380 m², entièrement constructible, situé en périphérie du centre de Limerzel (hors lotissement). A 8 kms ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 162 €
Prix net vendeur
23 238 €
Frais de notaire
+3 303 €
Émoluments
582 €
Droits & taxes
1 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 703 €
Capital à emprunter
27 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 27 888 € | 2 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 29 280 € | 4 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 31 680 € | 6 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 628 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 125 €/mois | 379 €/mois | 37 500 € | 12 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
205,57%
50 160 €/an
Rendement net
131,33%
après charges
Cashflow
+2 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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