150 600 €
T3
63 m²
LIMERZEL
56220
+3%
vs marché
2 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 600 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
LIMERZEL (56220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 171 €
Prix net vendeur
143 429 €
Frais de notaire
+11 663 €
Émoluments
1 851 €
Droits & taxes
8 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 263 €
Capital à emprunter
162 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 924 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 264 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
8 316 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMERZEL ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LIMERZEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIMERZEL
|
150 600 € | 2 390 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMERZEL
|
150 600 € | 2 390 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMERZEL
|
150 600 € | 2 390 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MALANSAC
|
151 792 € | 2 409 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
152 258 € | 2 003 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST JACUT LES PINS
|
148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JACUT LES PINS
|
148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JACUT LES PINS
|
148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
153 845 € | 2 024 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
153 845 € | 2 024 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALANSAC
|
146 500 € | 2 325 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
159 500 € | 2 312 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
159 500 € | 2 312 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
159 500 € | 2 312 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMERZEL
|
159 500 € | 2 312 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5098 Brangouret | 72 500 € | 51 m² | 1 422 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Du Stade | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De La Mairie | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 07/11/2025 | 5582 Ros | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue St Sixt | 27 500 € | 60 m² | 458 € |
| 11/07/2025 | 5039 Kerfleux | 195 500 € | 80 m² | 2 444 € |
| 18/04/2025 | 5387 Kerluidan | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Du Four | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 22/01/2025 | 5520 Crazo | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 24/12/2024 | 5351 Le Temple De Haut | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 19/11/2024 | 5263 Rue De La Mairie | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 20/09/2024 | 5084 Kerviliers | 120 500 € | 53 m² | 2 274 € |
| 28/03/2024 | 5452 Boderias | 136 506 € | 77 m² | 1 773 € |
| 15/01/2024 | 12 Rue St Laurent | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 07/11/2023 | 5086 Kerviliers | 130 300 € | 55 m² | 2 369 € |