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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Terrain viabilisé de 510 m² en lotissement (9 lots) situé à LIMERZEL. Commune rurale du Morbihan proche de QUESTEMBERT, située sur l'axe VANNES - REDON. Idéal pour la construction ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 097 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 74 073 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMERZEL ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMERZEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMERZEL
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152 258 € | 2 003 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMERZEL
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153 845 € | 2 024 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMERZEL
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153 845 € | 2 024 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 CADEN
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JACUT LES PINS
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147 680 € | 1 737 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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157 327 € | 1 692 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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144 500 € | 1 762 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MALANSAC
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161 845 € | 2 130 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEN
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163 975 € | 2 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 PEILLAC
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134 689 € | 1 513 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Rue De La Gree Du Calvaire | 160 500 € | 86 m² | 1 866 € |
| 20/11/2025 | 5285 Bodien | 91 500 € | 85 m² | 1 076 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De La Mairie | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 16/10/2025 | 5020 L Orme De Bas | 172 710 € | 95 m² | 1 818 € |
| 09/10/2025 | 5017 Kerdoret | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue St Sixt | 27 500 € | 60 m² | 458 € |
| 11/07/2025 | 5039 Kerfleux | 195 500 € | 80 m² | 2 444 € |
| 18/04/2025 | 5387 Kerluidan | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Du Four | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 22/01/2025 | 5520 Crazo | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 27/12/2024 | 5431 Kerbodo | 188 600 € | 95 m² | 1 985 € |
| 16/12/2024 | 3 Lot La Pierre Blanche | 225 500 € | 93 m² | 2 425 € |
| 19/11/2024 | 5263 Rue De La Mairie | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 19/09/2024 | 5080 Kerviliers | 195 440 € | 90 m² | 2 172 € |
| 26/08/2024 | 5494 Le Temple De Bas | 302 200 € | 93 m² | 3 249 € |