171 540 €

LIMERZEL 56220

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171 540 €

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Maison • 5 pièces

LIMERZEL (56220)

Jardin Garage

DPE A

GES A

Sur la commune de Limerzel, sur un terrain de 508m² , votre maison de 75 m² habitable ; (Modèle PP5 bis GI : construction neuve à bâtir ) ; 12 ml de façade ; normes RE 2020. La mai...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 171 540 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 169 €

Prix net vendeur 163 371 €

Frais de notaire +13 031 €

Émoluments 2 043 €

Droits & taxes 9 638 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 184 571 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 184 571 €

Capital à emprunter 184 571 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 210 €/mois	6 697 €/mois	185 640 €	19 527 €	3,20%
10 ans	1 623 €/mois	4 918 €/mois	194 760 €	28 647 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 175 €/mois	3 561 €/mois	211 500 €	45 387 €	3,35%
20 ans	959 €/mois	2 906 €/mois	230 160 €	64 047 €	3,45%
25 ans	836 €/mois	2 533 €/mois	250 800 €	84 687 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 086 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, LIMERZEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LIMERZEL ↗ +24.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LIMERZEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).