52 937 €
Bien
574 m²
LIMERZEL
56220
N/A
vs marché
92
€/m²
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Bien • 574 m²
LIMERZEL (56220)
Jardin
Découvrez ce superbe lotissement au cœur de Limerzel, offrant 10 parcelles de terrain à bâtir, de 402 m² à 574 m². Parmi elles, le lot n°9 vous propose un espace de 574 m², borné e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 937 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 521 €
Prix net vendeur
50 416 €
Frais de notaire
+5 253 €
Émoluments
929 €
Droits & taxes
2 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 190 €
Capital à emprunter
58 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 58 548 € | 6 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 61 440 € | 9 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 72 480 € | 20 109 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
143,13%
75 768 €/an
Rendement net
91,57%
après charges
Cashflow
+4 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 314 €/an
Charges copro. NR
3 444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 304 €/an
GLI (2,5%)
1 894 €/an
Vacance locative
6 311 €/an
Total charges
23 417 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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