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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Iad France - Sophie Letang Joulin vous propose : OPPORTUNITÉ À LIMERAY - MAISON ANCIENNE DE BOURG À RÉNOVER Découvrez cette authentique maison de bourg, au cOEur de Limeray. Un bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 69 384 € | 7 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 31 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMERAY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMERAY Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 22 Che Des Bretonnes | 230 680 € | 110 m² | 2 097 € |
| 26/09/2025 | 86 Rue De Poce Sur Cisse | 506 500 € | 109 m² | 4 647 € |
| 25/08/2025 | 5 Rte De La Noiraie | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 30/07/2025 | 10 Leve De La Loire | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 18/07/2025 | 15 Che Du Haut Morier | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue De La Vieille Poste | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue De La Vieille Poste | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 03/04/2025 | 22 Av Du 8 Mai 1945 | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Du Moulin A Vent | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 19/08/2024 | 41 Chem Du Haut Morier | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue De Blois | 163 500 € | 130 m² | 1 258 € |
| 16/07/2024 | 1b Rue De Blois | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/01/2024 | 16 Chem De La Fouassiere | 221 566 € | 115 m² | 1 927 € |