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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 19 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 28 635 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 45 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 63 915 € | 3,73% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 83 415 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Limay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMAY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 35 Rue Lafarge | 108 500 € | 39 m² | 2 782 € |
| 30/06/2026 | 16 Rue Des Fosses | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 29/06/2026 | 17 Rue Chaussee De Beauvais | 790 000 € | 28 m² | 28 214 € |
| 20/06/2026 | 35 Rue Lafarge | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 28/05/2026 | 51 Rue Adrien Roelandt | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 26/05/2026 | 59 Rue Adrien Roelandt | 37 000 € | 25 m² | 1 480 € |
| 21/05/2026 | 5 Rue Jules Ferry | 114 100 € | 52 m² | 2 194 € |
| 06/05/2026 | 62 Bd Pasteur | 356 300 € | 54 m² | 6 598 € |
| 29/04/2026 | 16 Rue Des Fosses | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 25/03/2026 | 53 Rue Maximilien Robespierre | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 20/03/2026 | 10 Av Jean Francois Mouret | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 18/03/2026 | 120 Av Du Pdt Wilson | 161 705 € | 58 m² | 2 788 € |
| 12/03/2026 | 16 Rue Des Fosses | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 05/02/2026 | 10 Av Jean Francois Mouret | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 05/02/2026 | 5 Rue Jules Ferry | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |