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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Idéal primo-accédant et adapté pour un Airbnb.Amoureux de l'ancien, découvrez cette belle maison de ville,Idéalement situé proche commerce, transport et toutes commodités.:Au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 19 425 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 28 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 545 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Limay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMAY ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMAY Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRt2m Actuel
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155 000 € | - |
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#b30gB
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155 000 € | - |
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#b3l1r
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169 000 € | +9,0% |
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#burKo
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169 000 € | +9,0% |
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#bAKtY
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169 000 € | +9,0% |
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#bP3yq
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169 000 € | +9,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMAY
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155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 53 m² à LIMAY |
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T3 LIMAY
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155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 53 m² à LIMAY |
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T3 LIMAY
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 49 m² à LIMAY |
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T3 LIMAY
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 49 m² à LIMAY |
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T3 LIMAY
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 49 m² à LIMAY |
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T3 GUERNES
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 53 m² à GUERNES |
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T3 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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137 000 € | 2 740 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à FOLLAINVILLE DENNEMONT |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 15 Rue Jacques L Duvivier | 139 000 € | 50 m² | 2 780 € |
| 07/04/2026 | 6 Rue Theophile Gautier | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 25/03/2026 | 5 All Des Charmes | 252 000 € | 71 m² | 3 549 € |
| 25/03/2026 | 31 Rue Des Quatre Chemins | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 18/02/2026 | 15 Rue De La Guillaume | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 07/02/2026 | 2 Rue Des Fosses | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 27/01/2026 | 58 Av Du Pdt Wilson | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Coutures | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/12/2025 | 15 Av Du Docteur Guilleminot | 161 000 € | 52 m² | 3 096 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Anatole France | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/12/2025 | 13b Rue Jules Ferry | 154 465 € | 65 m² | 2 376 € |
| 28/11/2025 | 88 Rue Abel Plisson | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 08/11/2025 | 5 Av Du Stade | 219 900 € | 70 m² | 3 141 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue Jean Zay | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Cytises | 261 000 € | 69 m² | 3 783 € |