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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de ville d'environ 70 m², avec travaux à prévoir.Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, une grande chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 965 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 34 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 63 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMAY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMAY
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 7 Imp De L Illoi | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 09/06/2026 | 22 Rue Des Vallery | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 22/05/2026 | 32 Rue Des Rosiers | 227 500 € | 79 m² | 2 880 € |
| 11/04/2026 | 39 Rue Des Rosiers | 299 000 € | 77 m² | 3 883 € |
| 10/04/2026 | 15 Rue Jacques L Duvivier | 139 000 € | 50 m² | 2 780 € |
| 07/04/2026 | 6 Rue Theophile Gautier | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 01/04/2026 | 4 Imp Maximilien Robespierre | 188 000 € | 76 m² | 2 474 € |
| 25/03/2026 | 5 All Des Charmes | 252 000 € | 71 m² | 3 549 € |
| 25/03/2026 | 31 Rue Des Quatre Chemins | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 18/03/2026 | 5 All Danielle Casanova | 271 000 € | 78 m² | 3 474 € |
| 18/02/2026 | 15 Rue De La Guillaume | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 11/02/2026 | 17 Rue Des Reservoirs | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 27/01/2026 | 58 Av Du Pdt Wilson | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € |
| 30/12/2025 | 12 Bd Aristide Briand | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Coutures | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |