Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
A Limay, proche toutes commodités, dans une rue calme, cette maison accueillera votre famille avec tout le confort nécessaire. Parfaitement entretenue, elle dispose d'un agencement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 29 616 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 43 116 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 67 776 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 96 036 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 125 616 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMAY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIMAY
|
236 800 € | 2 853 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMAY
|
236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMAY
|
236 000 € | 2 511 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMAY
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMAY
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMAY
|
241 200 € | 2 487 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUERNES
|
243 000 € | 2 761 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUERNES
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERNES
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERNES
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Bd Aristide Briand | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Coutures | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 17/12/2025 | 13b Rue Jules Ferry | 154 465 € | 65 m² | 2 376 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Anatole France | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 05/12/2025 | 20 All Des Charmes | 236 100 € | 77 m² | 3 066 € |
| 04/12/2025 | 7 Quai Aux Vins | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue Jean Zay | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 15/10/2025 | 1b Rue Jean Zay | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Cytises | 261 000 € | 69 m² | 3 783 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Du Vexin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 20/09/2025 | 66 Av Du Pdt Wilson | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 19/09/2025 | 55 Rue Des Hauts De Limay | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 11/09/2025 | 4e Rue Des Regards | 280 300 € | 78 m² | 3 594 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue Des Hauts Celestins | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |