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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Accès A13/gare de Limay à 5 mn à pieds. Découvrez cet appartement lumineux de 2 chambres à vendre à Limay, idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun. Cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 620 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 828 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 788 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMAY ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMAY
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155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMAY
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMAY
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7b Rue Georges Clemenceau | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue De La Truanderie | 91 835 € | 42 m² | 2 187 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue De La Faiencerie | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Des Fosses | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue Jacques L Duvivier | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 30/04/2025 | 4 All Du Bel Air | 120 627 € | 71 m² | 1 699 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Coutures | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Coutures | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue De Paris | 97 163 € | 37 m² | 2 626 € |
| 18/02/2025 | 21 Rue Galilee | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Chaussee De Beauvais | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 26/10/2024 | 5 All Du Bel Air | 100 290 € | 71 m² | 1 413 € |
| 03/07/2024 | 7b Rue Georges Clemenceau | 121 000 € | 41 m² | 2 951 € |
| 25/06/2024 | 77 Rue Adrien Roelandt | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 08/06/2024 | 22 Rue Des Coutures | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |