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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Dans un secteur recherché dans les hauteurs de LIMAY "quartier ST SAUVEUR" vous présente, une belle maison d'architecte.Elle se compose en rez de chaussée: une belle entrée, un gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 36 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 52 746 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 82 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 666 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 153 726 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMAY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMAY
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290 000 € | 2 132 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMAY
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAY
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAY
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 LIMAY
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292 000 € | 2 179 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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285 000 € | 1 759 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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285 000 € | 1 759 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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285 000 € | 1 759 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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285 000 € | 1 759 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 LIMAY
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295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Che De Saint Sauveur | 374 000 € | 162 m² | 2 309 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Jean Paul Marat | 257 400 € | 110 m² | 2 340 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Fontaines Agnes | 281 000 € | 140 m² | 2 007 € |
| 27/11/2025 | 22 Imp Des Lilas | 287 200 € | 140 m² | 2 051 € |
| 27/11/2025 | 2a Rue Des Celestins | 204 700 € | 129 m² | 1 587 € |
| 25/09/2025 | 57 Rue Camille Desmoulin | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue Des Rosiers | 302 600 € | 136 m² | 2 225 € |
| 20/08/2025 | 10 Imp Faraday | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue Du Mal Foch | 1 007 000 € | 136 m² | 7 404 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Des Glycines | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Des Vallery | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 02/07/2025 | 5 Rue Des Bas Croms | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Du Docteur Vinaver | 302 700 € | 126 m² | 2 402 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue De La Truanderie | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 27/03/2025 | 70 Rue Pierre Curie | 273 850 € | 108 m² | 2 536 € |