Chalet • 9 pièces • 300 m²

LIMAS (69400)

Calme

DPE C 106 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

Énergie Gaz

Située dans un environnement calme et résidentiel à Limas, cette propriété de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offre une configuration rare et modulable. Elle s'arti...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 480 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -22 857 €

Prix net vendeur 457 143 €

Frais de notaire +33 180 €

Émoluments 4 859 €

Droits & taxes 26 971 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 513 180 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 513 180 €

Capital à emprunter 513 180 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 209 €/mois	18 815 €/mois	521 556 €	59 694 €	3,51%
10 ans	4 574 €/mois	13 861 €/mois	548 880 €	87 018 €	3,53%
15 ans	3 327 €/mois	10 082 €/mois	598 860 €	136 998 €	3,61%
20 ans	2 734 €/mois	8 285 €/mois	656 160 €	194 298 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 385 €/mois	7 227 €/mois	715 500 €	253 638 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	983 Rue De La Corniche	584 250 €	278 m²	2 102 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).