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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
NOUVEAUTE LAFORET VILLEFRANCHESituée sur la commune prisée de Limas, venez découvrir cette maison de 105 m² pleine de charme et offrant un beau potentiel.Édifiée sur plusieurs nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 117 206 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 154 946 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMAS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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T4 LIMAS
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LIERGUES
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310 000 € | 2 460 € | 126 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 31b Rue De La Barre | 337 850 € | 89 m² | 3 796 € |
| 14/10/2025 | 30 Rue Du Vallon | 430 158 € | 96 m² | 4 481 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue Hector Berlioz | 246 890 € | 99 m² | 2 494 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 387 710 € | 98 m² | 3 956 € |
| 06/09/2025 | 12 Che Des Mesanges | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 26/08/2025 | 401 Rue Du Bayard | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 25/08/2025 | 418 Av Du General De Gaulle | 444 055 € | 90 m² | 4 934 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre 1918 | 332 660 € | 90 m² | 3 696 € |
| 21/07/2025 | 145 Rue Du Bayard | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Claudius Lamarche | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 17/06/2025 | 9 All Des Frenes | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 21/03/2025 | 1182 Rte D Anse | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Du Forest | 278 900 € | 90 m² | 3 099 € |
| 17/03/2025 | 9005 Che Du Chabert | 510 250 € | 105 m² | 4 860 € |
| 14/03/2025 | 17b Rue De La Maladiere | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |