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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
LIMAS Maison 3 pièces 90 m².Laforêt Villefranche vous présente : À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, venez découvrir cette magnifique maison de caractère allian...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMAS ↘ -6.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5b Rue Du Forest | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 28/10/2025 | 31b Rue De La Barre | 337 850 € | 89 m² | 3 796 € |
| 14/10/2025 | 30 Rue Du Vallon | 430 158 € | 96 m² | 4 481 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue Hector Berlioz | 246 890 € | 99 m² | 2 494 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue Victor Vermorel | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 387 710 € | 98 m² | 3 956 € |
| 06/09/2025 | 12 Che Des Mesanges | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 25/08/2025 | 418 Av Du General De Gaulle | 444 055 € | 90 m² | 4 934 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre 1918 | 332 660 € | 90 m² | 3 696 € |
| 21/07/2025 | 145 Rue Du Bayard | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Claudius Lamarche | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 17/06/2025 | 9 All Des Frenes | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Du Forest | 278 900 € | 90 m² | 3 099 € |
| 17/03/2025 | 9005 Che Du Chabert | 510 250 € | 105 m² | 4 860 € |