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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 55 m²
MaisonLIMAS Local commercial 55 m² refait à neuf Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, ce local commercial de 55 m² bénéficie d'un accès facile et d'un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 931 € | 3,50% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 55 491 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Che Du Martelet | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue Du Vallon | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 13/11/2025 | 234 Rue Du Bayard | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 28/10/2025 | 5b Rue Du Forest | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue Victor Vermorel | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 30/12/2024 | 300 Rue Du Bayard | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 04/11/2024 | 166 Rue Du Bayard | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue Claudius Lamarche | 324 900 € | 74 m² | 4 391 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue Victor Vermorel | 149 350 € | 47 m² | 3 178 € |
| 11/12/2023 | 28 Rue Verdelet | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 02/10/2023 | 17 Rue Du Vallon | 298 000 € | 73 m² | 4 082 € |
| 05/09/2023 | 514 Rte D Anse | 326 890 € | 73 m² | 4 478 € |