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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Exclusivité . Idéalement situé aux pieds des commerces dans une résidence sécurisée, je vous attends pour visiter ce spacieux et lumieux appartement de 98m² composé de 3 chambres a...
2ter Avenue de la Libération 69400 Limas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIMAS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIMAS Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMAS
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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360 000 € | 3 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIERGUES
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Martini | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | 162 500 € | 87 m² | 1 868 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Jean Baptiste Martini | 218 350 € | 87 m² | 2 510 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue Jean Baptiste Martini | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |