340 000 €
T5
116 m²
LIMAS
69400
-10%
vs marché
2 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
LIMAS (69400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
15 312 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMAS ↗ +13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIMAS
|
340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMAS
|
340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMAS
|
340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T8 ARNAS
|
349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T5 LIMAS
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T8 ARNAS
|
349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARNAS
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIMAS
|
325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMAS
|
325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 14 Rue Victor Vermorel | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 14/10/2025 | 30 Rue Du Vallon | 430 158 € | 96 m² | 4 481 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue Hector Berlioz | 246 890 € | 99 m² | 2 494 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 387 710 € | 98 m² | 3 956 € |
| 26/08/2025 | 401 Rue Du Bayard | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 21/07/2025 | 145 Rue Du Bayard | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 17/06/2025 | 9 All Des Frenes | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 21/03/2025 | 1182 Rte D Anse | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |
| 17/03/2025 | 9005 Che Du Chabert | 510 250 € | 105 m² | 4 860 € |
| 14/03/2025 | 17b Rue De La Maladiere | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Humbert Chatillon | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 08/11/2024 | 3 Imp De La Creuze | 381 000 € | 100 m² | 3 810 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Victor Vermorel | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 02/09/2024 | 155 All Des Ecureuils | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 09/08/2024 | 40 Rue Des Chardonnerets | 360 145 € | 99 m² | 3 638 € |