Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
12bis Rue du 8 Mai 1945 69400 Limas
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 101 270 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMAS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMAS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMAS
|
209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMAS
|
209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARNAS
|
207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARNAS
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARNAS
|
180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARNAS
|
180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARNAS
|
180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 16 Rue Du Vallon | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 28/10/2025 | 5b Rue Du Forest | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 28/10/2025 | 31b Rue De La Barre | 337 850 € | 89 m² | 3 796 € |
| 14/10/2025 | 30 Rue Du Vallon | 430 158 € | 96 m² | 4 481 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue Hector Berlioz | 246 890 € | 99 m² | 2 494 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue Victor Vermorel | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 387 710 € | 98 m² | 3 956 € |
| 06/09/2025 | 12 Che Des Mesanges | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 25/08/2025 | 418 Av Du General De Gaulle | 444 055 € | 90 m² | 4 934 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre 1918 | 332 660 € | 90 m² | 3 696 € |
| 21/07/2025 | 145 Rue Du Bayard | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Claudius Lamarche | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 17/06/2025 | 9 All Des Frenes | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Du Forest | 278 900 € | 90 m² | 3 099 € |