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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Nichée au fond d'une impasse résidentielle, cette villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité saura séduire les amateurs de calme, de confort et de charme.Dès l'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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520 000 € | 3 291 € | 158 m² | 8 | Voir |
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 ARNAS
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560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LIERGUES
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479 000 € | 3 281 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 104 Rue Claude Perroud | 590 160 € | 133 m² | 4 437 € |
| 28/08/2025 | 321 Rte De Frans | 457 000 € | 168 m² | 2 720 € |
| 04/08/2025 | 687 Rue Francois Giraud | 403 150 € | 136 m² | 2 964 € |
| 25/07/2025 | 29 Rue Moliere | 429 000 € | 130 m² | 3 300 € |
| 19/06/2025 | 468 Rue Jean Michel Savigny | 230 000 € | 158 m² | 1 456 € |
| 25/04/2025 | 172 Av De La Liberation | 768 700 € | 177 m² | 4 343 € |
| 28/02/2025 | 81 Rue Claude Perroud | 471 850 € | 138 m² | 3 419 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue Louis Bleriot | 411 850 € | 124 m² | 3 321 € |
| 05/02/2025 | 407 Rue De Thizy | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 30/01/2025 | 343 Rue Auguste Aucour | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 27/12/2024 | 137 Rue Hoche | 265 000 € | 147 m² | 1 803 € |
| 23/12/2024 | 250 Rue Emile Zola | 292 000 € | 138 m² | 2 116 € |
| 12/07/2024 | 235 Rue Du Stade Pierre Montmartin | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 05/07/2024 | 103 Rue Jean Vatoux | 371 089 € | 148 m² | 2 507 € |
| 28/06/2024 | 332 Rue Berthelot | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |