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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Résidence Colette - Appartement de type 3, 79 m², terrasse, jardin garage et cave.Dans une copropriété recherchée , en plein cœur du village de Limas, spacieux T3 de 79 m² Carrez e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 33 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMAS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMAS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aabYC Actuel
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295 000 € | - |
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#alyCa
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295 000 € | - |
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#aoGh9
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280 000 € | -5,1% |
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#bq6Ne
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265 000 € | -10,2% |
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#bgZPJ
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265 000 € | -10,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 10/10/2025 | 303 Rue Du Bayard | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 04/08/2025 | 481 Rue Michel Aulas | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Martini | 153 050 € | 58 m² | 2 639 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Jean Baptiste Martini | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Martini | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Jean Baptiste Martini | 152 000 € | 71 m² | 2 141 € |
| 09/08/2024 | 481 Rue Michel Aulas | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Martini | 108 571 € | 60 m² | 1 810 € |
| 11/06/2024 | 287 Rue Du Bayard | 178 500 € | 68 m² | 2 625 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Martini | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Martini | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 04/01/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 171 900 € | 71 m² | 2 421 € |