Maison • 4 pièces • 65 m²

TRAVAUX

LIMANTON (58290) • Limanton

Calme Jardin

Secteur LIMANTON : située dans un hameau au calme et à proximité des commodités de Moulins-Engilbert, cette maison d’habitation entièrement de plain pied et à rénover entièrement e...

Quartier Limanton

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 18 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -857 €

Prix net vendeur 17 143 €

Frais de notaire +2 865 €

Émoluments 504 €

Droits & taxes 1 011 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 20 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 20 865 €

Capital à emprunter 20 865 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	252 €/mois	764 €/mois	21 168 €	2 390 €	3,51%
10 ans	186 €/mois	564 €/mois	22 320 €	3 542 €	3,53%
15 ans	135 €/mois	409 €/mois	24 300 €	5 522 €	3,61%
20 ans	111 €/mois	336 €/mois	26 640 €	7 862 €	3,73%
25 ans Recommandé	97 €/mois	294 €/mois	29 100 €	10 322 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Limanton →

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Prix/m²

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Dynamique marché

Maison 4 pièces, LIMANTON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 LIMANTON	18 000 €	277 €	65 m²	4	Voir Maison 4 pièces 65 m² à LIMANTON

9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/06/2026	349 Rte De Moulins Engilbert	21 000 €	64 m²	328 €
03/04/2026	88 Che Du Champ Juand	62 220 €	77 m²	808 €
17/02/2026	238 L Huilerie	65 000 €	65 m²	1 000 €
23/10/2025	919 Rte De Nantilly	51 000 €	80 m²	638 €
18/02/2025	6 Che Des Rues	42 400 €	66 m²	642 €
24/01/2025	86 Rte De Nantilly	96 000 €	65 m²	1 477 €
05/07/2024	27 Rue De La Scierie	24 000 €	78 m²	308 €
23/04/2024	93 Les Mocrees	70 000 €	82 m²	854 €
07/02/2024	64 Les Sarreaux	38 000 €	50 m²	760 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).