199 000 €
T5
110 m²
LILLERS
62190
+65%
vs marché
1 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LILLERS (62190) • Lillers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
14 520 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLERS ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LILLERS
1 025-1 175€
75j
1 100-1 250€
54j
1 326-1 476€
63j
1 447-1 597€
37j
1 710-1 860€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LILLERS
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T8 LILLERS
|
198 000 € | 1 664 € | 119 m² | 8 | Voir |
|
T5 LILLERS
|
196 000 € | 1 661 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 HAM EN ARTOIS
|
212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAM EN ARTOIS
|
212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 LILLERS
|
170 775 € | 1 334 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 LILLERS
|
169 900 € | 1 327 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LILLERS
|
169 900 € | 1 327 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 57 Rue Des Maisonnettes | 220 800 € | 107 m² | 2 064 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Des Osiers | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 21/11/2025 | 53 Rue De La Plaine | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 20/11/2025 | 58 Rte De Burbure Hurionville | 124 050 € | 96 m² | 1 292 € |
| 18/11/2025 | 164 Bd De Paris | 168 500 € | 116 m² | 1 453 € |
| 06/11/2025 | 39 Rue Principale A Cantraine | 158 000 € | 112 m² | 1 411 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Chateau De Relingue | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 04/09/2025 | 38 Rue De La Herse | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 28/08/2025 | 178a Bd De Paris | 62 000 € | 102 m² | 608 € |
| 27/08/2025 | 92 Rue Philiomel | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 26/08/2025 | 5 Imp Sebastopol | 44 000 € | 130 m² | 338 € |
| 19/08/2025 | 30 Av Du 8 Mai 1945 | 148 250 € | 94 m² | 1 577 € |
| 16/08/2025 | 64 Rue De Cantraine | 112 200 € | 89 m² | 1 261 € |
| 11/08/2025 | 19 Rue Principale Ham De Manquevi | 163 000 € | 102 m² | 1 598 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue D Houdain | 157 000 € | 106 m² | 1 481 € |