Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 283 m²
Superbe maison bourgeoise de caractère avec jardin située dans le secteur très recherché de Lille Vauban, à seulement 2 minutes à pied du métro Cormontaigne, dans une rue calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 083 €/mois | 36 615 €/mois | 1 014 972 € | 106 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 875 €/mois | 26 894 €/mois | 1 065 000 € | 156 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 426 €/mois | 19 473 €/mois | 1 156 680 € | 248 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 1 258 560 € | 350 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 1 371 300 € | 463 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LILLE ↗ +2.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LILLE
|
950 000 € | 3 585 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T7 LILLE
|
950 000 € | 3 585 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T7 LILLE
|
950 000 € | 3 585 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T7 LILLE
|
950 000 € | 3 585 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T10 LILLE
|
903 000 € | 2 913 € | 310 m² | 10 | Voir |
|
T10 LILLE
|
995 000 € | 3 685 € | 270 m² | 10 | Voir |
|
T10 LILLE
|
995 000 € | 3 685 € | 270 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 232 Rue De Solferino | 890 000 € | 251 m² | 3 546 € |
| 07/07/2025 | 49 Rue De La Bassee | 938 500 € | 280 m² | 3 352 € |
| 01/07/2025 | 52b Rue Barthelemy Delespaul | 987 100 € | 236 m² | 4 183 € |
| 04/06/2025 | 258 Rue Nationale | 860 000 € | 259 m² | 3 320 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Turenne | 660 000 € | 246 m² | 2 683 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Gauthier De Chatillon | 1 163 500 € | 270 m² | 4 309 € |
| 24/04/2025 | 107 Rue Anatole France Lomme | 564 500 € | 235 m² | 2 402 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Du Plat | 902 690 € | 250 m² | 3 611 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue Voltaire | 964 250 € | 296 m² | 3 258 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue D Angleterre | 887 500 € | 230 m² | 3 859 € |
| 28/03/2025 | 639 Av De La Republique | 1 374 550 € | 293 m² | 4 691 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De La Bassee | 730 000 € | 230 m² | 3 174 € |
| 30/12/2024 | 214 Rue Du Fbg De Roubaix | 793 000 € | 230 m² | 3 448 € |
| 25/10/2024 | 18 Av Salomon | 270 800 € | 244 m² | 1 110 € |
| 18/09/2024 | 55 Rue Hippolyte Lefebvre | 1 131 400 € | 270 m² | 4 190 € |