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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
LILLE VIEUX LILLE - Rue de Gand. Dans une copropriété bien entretenue, du début du 20ème siècle, au 2ème étage sans ascenseur (un appartement par étage), T3 de 83 m² offrant une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 38 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 392 640 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 90 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 129 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 171 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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348 400 € | 4 148 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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346 000 € | 3 802 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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339 500 € | 3 328 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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338 000 € | 4 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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335 000 € | 3 895 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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335 000 € | 3 895 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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335 000 € | 3 895 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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322 000 € | 3 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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315 000 € | 4 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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313 000 € | 3 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Voltaire | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue D Ostende | 387 150 € | 65 m² | 5 956 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |