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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Idéalement situé au cœur du très prisé Vieux-Lille, au sein d'une résidence récente et de bon standing, découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 74 m², entièrement réhabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 41 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 61 064 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 96 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 136 424 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 180 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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365 000 € | 5 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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372 000 € | 4 482 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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379 600 € | 5 272 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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379 600 € | 5 272 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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345 000 € | 4 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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345 000 € | 4 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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345 000 € | 4 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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345 000 € | 4 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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337 000 € | 4 377 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |