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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Duplex lumineux 46,39 m² + parking – Saint-Maurice Pellevoisin /À moins de 5 minutes à pied des gares Lille Flandres et Lille Europe, dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pe...
2 Rue Barberousse 59800 Lille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 239 568 € | 25 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 37 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 689 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 329 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LILLE
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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215 000 € | 3 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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237 000 € | 5 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |