435 000 €
Bien
136 m²
LILLE
59800
N/A
vs marché
3 199
€/m²
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Créer un compte gratuit435 000 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
LILLE (59800) • Saint-Maurice - Pellevoisin
Niveaux
9
Copropriété
75 lots
Terrasse
Balcon
Garage
Cheminée
DPE
E
318 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Venez découvrir ce superbe appartement niché au 8ème et dernier étage en duplex inversé de 136m². Il comprend une belle et vaste entrée avec de nombreux placards de rangements, 3 g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 714 €
Prix net vendeur
414 286 €
Frais de notaire
+30 240 €
Émoluments
4 448 €
Droits & taxes
24 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 240 €
Capital à emprunter
465 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 467 880 € | 49 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 72 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 213 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
17 952 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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